招租公告

南外環(huán)原江西斯麟電纜廠房屋圍合區(qū)土地租賃項目招租公告

洪建投招［2023］12號

1. 招租條件

南外環(huán)原江西斯麟電纜廠房屋圍合區(qū)土地租賃項目招租人為南昌高速公路有限公司。南外環(huán)原江西斯麟電纜廠房屋圍合區(qū)土地租賃項目己具備招租條件，現(xiàn)委托江西中盛工程造價咨詢有限責(zé)任公司對該項目進(jìn)行公開招租，資格審查方式采用資格后審。

2. 項目概況與招租范圍

2.1本項目招租控制價：本次招租第一年租金最低限價27.5832萬元，以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5％。（租賃范圍為四棟樓的圍合區(qū)內(nèi)土地，面積約17.24畝）

2.2項目承租經(jīng)營地點：南昌縣小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)金沙四路東,富山三路南。

2.3標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段

2.4租賃期限要求：租期3年，第一年租金為中標(biāo)金額，以后每年租金增長率為5％（租金預(yù)繳期以年為單位，每年預(yù)繳）。合同到期后經(jīng)雙方同意可續(xù)租（每次續(xù)租不超過3年）。

2.5招租范圍：本次招租為南外環(huán)項目建設(shè)收購的原江西斯麟電纜廠房屋合圍區(qū)土地。位于南外環(huán)高速公路小藍(lán)樞紐互通旁（小藍(lán)經(jīng)開區(qū)富山三路1398號西面），廠內(nèi)有辦公樓、食堂、宿舍、試驗檢測樓各一棟。招租面積：四棟樓的圍合區(qū)內(nèi)土地，面積約為17.24畝（11493㎡）。

2.6招租物現(xiàn)狀：該地塊位于斯麟電纜廠廠房合圍處，證件齊全。但周圍四棟房屋因證件問題處于空置狀態(tài)，故房屋不在本次招標(biāo)范圍中。鑒于該土地為房屋的配套空間，若招租人啟動房屋招租程序，場地需無條件交還，租金以實際承租截止時間計算，按實際租賃天數(shù)計算租金。

2.7經(jīng)營范圍與要求：

2.7.1、經(jīng)營倉儲、停車。

2.7.2、經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合國家安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準(zhǔn)經(jīng)營違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)務(wù)。

2.8招租要求

2.8.1投標(biāo)人自行實地察看了解競租租賃物的現(xiàn)狀情況，中標(biāo)后不得對租賃物位置、面積及租賃資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定等有異議。

2.8.2投標(biāo)人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

2.8.3投標(biāo)人不得建設(shè)固定永久性設(shè)施。

2.8.4若招租人啟動房屋部分租賃工作，場地需無條件交還，租金以實際承租截止時間計算。

3.招租物風(fēng)險提示

本招租物產(chǎn)權(quán)證證件齊全，投標(biāo)人及其人員經(jīng)過招租人的允許，可為踏勘目的進(jìn)入招租人的租賃物現(xiàn)場，但投標(biāo)人及其人員不得因此使招租人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)對由此次踏勘現(xiàn)場而造成的死亡、人身傷害、財產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用及開支承擔(dān)責(zé)任。

4. 投標(biāo)人資格要求

4.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人，且具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

4.2投標(biāo)人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

4.3投標(biāo)人參加招租活動前2年內(nèi)（2021年1月至公告發(fā)布之日），在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)行為。

4.4本次招租項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5. 文件獲取方式

5.1 報名地點：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰中大道1000號南昌萬達(dá)中心B3寫字樓601—604室 。

5.2 報名時間：2023年5月11日～5月17日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（公休日、法定節(jié)假日除外，逾期不予受理）。

5.3 投標(biāo)人在報名時須提交以下材料原件（同時提交一份加蓋單位公章的復(fù)印件）：

5.3.1 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

5.3.2法定代表人有效身份證或法定代表人授權(quán)委托書和授權(quán)委托人有效身份證；

6 遞交投標(biāo)文件地點及開標(biāo)時間

6.1 開標(biāo)時間：2023年5月31日 9 時 30分（北京時間）。

6.2 遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點：南昌城投大廈負(fù)一樓陽光平臺開標(biāo)室（南昌市紅谷灘區(qū)南昌豐和中大道456號）。

7. 公告發(fā)布媒體

本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、《南昌市建設(shè)投資集團(tuán)網(wǎng)站》（www.jp0086.cn/）及新法治報上同時發(fā)布。

8 聯(lián)系方式

招租人：  南昌高速公路有限公司   

地  址：  南昌市九龍大道5999號     

聯(lián)系人：彭先生    聯(lián)系電話：18162100323  

招租代理機構(gòu)：江西中盛工程造價咨詢有限責(zé)任公司

地   址：江西省市紅谷灘新區(qū)鳳凰中大道1000號南昌萬達(dá)中心B3寫字樓601—604室

聯(lián) 系 人：伍女士    聯(lián)系電話：13767111529